Проведение строительной экспертизы

Строительная экспертиза – это ряд исследований, которые предполагают установление соответствия процесса строительства (документации, используемых материалов, норм труда, качества проведенных работ и прочее) нормам закона, действующего на территории нашей страны. С помощью этого исследования можно определить брак, недостаточный объем работ, всевозможные нарушения технологий строительства и т.д.

Проведение экспертных мероприятий осуществляется экспертом или экспертной комиссией, действующими от специализированной экспертной организации. Порядок проведения судебной и несудебной экспертиз, их этапы определяются действующим законодательством (СНиП и другими нормативными документами).

Цель исследования:

Зачастую целью негосударственной экспертизы является решение спорной ситуации. К примеру, собственник догадывается что процесс строительства бригадой рабочих был произведен с определенными нарушениями. Рабочие, соответственно, этот факт отрицают. Если в процессе проведения негосударственной экспертизы будет выявлено, что собственник оказался прав, и нарушения в процессе строительства действительно имели место, на основании соответствующего заключения экспертов собственник может подать иск о возмещении ущерба и решить спор в судебном порядке.

Нормы проведения исследований:

Основой для заключения эксперта служат законодательные нормы, в том числе СНиП 12-01, а также законы № 123-Ф3 и № 184-Ф3. В процессе проведения экспертизы устанавливается соответствие исследуемого объекта положениям, указанным в этих нормативных документах.

Выбор эксперта

Данное исследование начинается с момента подачи заявления (судом, органами дознания, частным лицом, организацией и т.д.) в организацию или обращения к частному эксперту. Проведение каждого вида исследования экспертной организацией возможно лишь при наличии соответствующих сертификатов и разрешений.

Виды исследований:

- Анализ документации, оценка ее соответствия законодательным нормам;
- Натурное исследование объекта строительства;
- Обзор и проверка качества работ;
- Исследование пригодности строительного объекта жилого назначения нормам проживания;
- Исследование технического состояния, особенностей эксплуатации строительного объекта, выявление аварийного состояния;
- Определение степени ущерба, нанесенного одной из сторон спора, в случае неправильно проведенных работ, аварийного состояния сооружений, порчи объекта, брака, стихийных бедствий, пожара и т.д.

При необходимости могут быть проведены дополнительные мероприятия – к примеру, лабораторное исследование состояния почвы или экспертиза с использованием современных компьютерных технологий.

Последовательность работ:

- Подача заявления с указанием оснований для исследования, круга задач, основных характеристик объекта.
- Исследование соответствующей документации.
- Визуальный осмотр объекта; проведение мероприятий, направленных на решение круга поставленных задач.
- Доказательство гипотезы о нарушении законодательных норм или ее опровержение.
- Составление заключения, в котором указаны выводы относительно состояния объекта строительства, рекомендации по устранению имеющихся дефектов. Экспертное заключение может быть представлено как доказательство в суде.