Этапы обследования конструкций здания

Техническое обследование зданий и сооружений в рамках негосударственной экспертизы предполагает определение и оценку определенных параметров, которые характеризуют эксплуатационные качества и работоспособность объекта исследования.

Основания для проведения исследования:

- Выявление крупных дефектов конструкции или ее элементов;
- Возобновление «замороженного» строительства в случае отсутствия заранее проведенных мероприятий, необходимых для его остановки;
- Моральный износ зданий;
- Проведение реконструкции сооружений, особенно если данный процесс сопряжен с увеличением нагрузки на несущие конструкции;
- Истечение сроков эксплуатации здания;
- Присутствие агрессивных воздействий внешней среды (например, высокая влажность), которые не были предусмотрены на этапе проектирования;
- Изменение эксплуатационных характеристик и функционального назначения строения;
- Возникновение дефектов вследствие стихийных бедствий;
- Проведение восстановительных работ и прочее.

Этапы проведения исследования:

Первым этапом в данном процессе является предварительное обследование.  Предварительное обследование проводится для того, чтобы оценить общее состояние сооружения, установить необходимость детального обследования.

Следующий этап – детальное обследование зданий. Он предполагает уточнение результатов предварительного исследования, в том числе прочностные характеристики строительного объекта, свойства строительных материалов, условия эксплуатации (влажность, герметичность, теплоизоляция и т.д.). На этом же этапе производятся расчеты стоимости строительных работ, детальный анализ проектных документов, сметы, расчет стоимости материалов, несущей способности строения, устойчивости его отдельных конструкций.

Результатом исследования является заключение, в котором указывается техническое состояние здания, фиксируются найденные дефекты, указываются рекомендации по улучшению его эксплуатационных свойств, предлагаются варианты устранения обнаруженных дефектов, формулируются ключевые выводы.

Техническое обследование зданий и сооружений является основым фактором при проведении негосударственной строительной экспертизы.



© 2011 Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации