Негосударственная строительно-техническая экспертиза

Негосударственная строительно-техническая экспертиза предполагает исследование объектов недвижимости, материалов, элементов сооружения, соответствующей документации, установление объема, качества и стоимости проведенных работ, суммы материального ущерба (если имеют место спорные отношения), определение стоимости сооружения или/и земельного участка.

Эксплуатация различных типов строительных объектов предполагает проведение регулярных экспертных исследований по определению уровня безопасности и соответствия технических особенностей здания требованиям и нормам закона.

От регулярности и качества проведения такого исследования зависят эксплуатационные характеристики сооружения. Кроме того, проведение независимого исследования – это гарантия безопасной эксплуатации здания, что особенно важно, если в нем живут люди.

Среди методов, которые могут быть использованы в процессе проведения строительной экспертизы, стоит выделить: лабораторные методы, методы визуальной диагностики, методы неразрушающего контроля (выявление дефектов ультразвуковым, капиллярным, рентгеновским способом).

Чтобы достичь максимального эффекта в исследовании эксплуатационных свойств здания, необходимо использовать современное техническое оборудование и программное обеспечение.

В результате проведенной негосударственной строительно-технической экспертизы составляется экспертное заключение о примерных сроках эксплуатации исследуемого объекта, его рыночной стоимости, стоимости проведенных работ, используемых материалов, земельного участка и т.д. Также в заключении указываются рекомендации относительно проведения реконструкции, капитального ремонта здания, устранения выявленных дефектов, особенностей дальнейшей эксплуатации.
Экспертный анализ должен производится с определенной регулярностью. К примеру, в стандартном варианте нежилые сооружения должны подвергаться экспертизе раз в десять лет. Однако некоторые типы сооружений должны быть осмотрены раз в пять лет. Исследование назначается и по решению суда – в случае возникновения споров между субъектами строительства.



© 2011 Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации