Какие задачи решает негосударственная строительная экспертиза?

Негосударственная строительная экспертиза предполагает проведение ряда мероприятий с целью получения экспертной оценки относительно технического состояния строительного объекта, а также корректности ведения документации по проекту, стоимости строительных работ и материалов.

Круг задач, которые ставятся перед специалистами:

- исследование сметной и проектной документации;
- установление соответствия документов нормам закона, а также реальному положению дел на объекте;
- определение экономической выгоды составленной сметы;
- определение экологической и конструкционной безопасности сооружения;
- исследование геологических особенностей земельного участка;
- установление стоимости проекта;
- определение уровня качества проведенных работ;
- определение уровня качества используемых материалов;
- составление плана по реконструкции сооружения;
- исследование эксплуатационных характеристик фундамента, кровли, несущих конструкций и иных деталей здания;
- проведение анализов в лабораторных условиях;
- определение факторов, которые могут повлиять на возникновение аварийной ситуации;
- правила и возможности строительства на конкретном земельном участке и прочее.

Таким образом, можно констатировать, что негосударственная строительная экспертиза – это важная составляющая ведения строительного проекта. Если исследование проведено грамотно и точно, с его помощью можно избежать рисков переплаты недобросовестным подрядчикам, обнаружить и вовремя устранить имеющиеся дефекты.

Проводят негосударственную строительную экспертизу специалисты, у которых есть все сертификаты и допуски, установленные законом. Также они должны иметь соответствующее образование, знания и опыт в сфере проведения экспертных работ данного типа.

Объекты негосударственная строительной экспертизы:

- проектная и сметная документация;
- здания на любом этапе строительства;
- построенные здания;
- квартиры;
- земельные участки;
- инженерные исследования;
- геологические исследования;
- всевозможные сооружения (мосты, эстакады и прочее);
- «замороженные» строительные проекты;
- коммуникационные системы;
- строительные материалы;
- строительные работы и т.д.

Компании, которые проводят строительные экспертизы, предлагают также услуги комплексного аудита, который выражается в регулярном контроле строительного объекта, а также в своевременном предоставлении информации, значимой для устранения обнаруженных дефектов.

Ситуации, в которых проводится негосударственная строительная экспертиза:

- В случае возникновения аварийной ситуации;
- Перед сделкой купли-продажи;
- Для оформления страховки;
- При необходимости оценки реальной стоимости строительного объекта;
- Перед реконструкцией, ремонтом;
- В случае судебного разбирательства;
- При необходимости выявления дефектов здания, нарушений технологии строительства;
- При необходимости узаконить самострой и т.д.

Проведение негосударственной строительной экспертизы предполагает заключение договора между заказчиком и экспертной организацией. В договоре должны быть указаны точные сроки проведения исследования, его стоимость.  



© 2011 Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации